Subasta BOE de inmueble en Dolores: Cl Conde Vallellano 6
Dolores · garaje · 34 m²
Сверхдешёвый лот (~2 775 €), но это подвальное место/склад с неизвестным трейлером, без электричества и серьёзной путаницей в площадях — высокий риск юридических проблем при очистке.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: парковочная/склад 34 м² — подвал, занята трейлером, нет света
Лот — подвальное помещение (кладовая/парковка) ~12–20 м² в здании 2007 года в Долорес.
Valor экстремально низок (~2 775 €), но это не жилая квартира: comps по жилью не релевантны.
Главные проблемы: место занято неизвестным трейлером, электричества в подвале нет, площадь расходится в данных кадастра/реестра/замера в 3 раза.
14 Idealista comps в муниципалитете DOLORES, медиана €/м² = 625; Catastro surface 12 м² (совпадает с descripción), registr. 20,24 м²; Примечание: рынок comps — жилые квартиры, а лот — подвал/склад
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5740306XH9254S0007GP
Texto original BOE
Existen diferencias entre las superficies catastral, la registral y la resultante de la medición, según se indica en el informe realizado por el tasador. Así la superficie catastral es de 12,00 metros cuadrados, siendo la registral de 20,24 metros cuadrados y la resultante de la medición de 12,60 metros cuadrados. En el momento de realizar la personación la plaza de garaje está ocupada por un remolque, desconociendo al propietario del mismo. En diligencia de personación se aprecia que se ubica en el semisótano de un edificio de viviendas, un vecino facilita el acceso al semisótano, y manifiesta que no existe luz en el semisótano.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Conde Vallellano 6Análisis público
- Lote 2: Cl Conde Vallellano 6Análisis público
- Lote 3: Cl Conde Vallellano 6Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Dolores. Проверить статус аукциона (days_until_end = -154).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.