Subasta BOE de vivienda en Ibi: Cl Les Eres 62
Ibi · vivienda · 192 m²
El valor de subasta es un 39 % por debajo del valor de mercado estimado, pero hay riesgos críticos no verificados: estado de la construcción (descrito como 'mal estado'), superficie catastral vs. registral discrepante y
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El inmueble presenta un fuerte descuento (39 %) frente al mercado de Ibi, respaldado por 16 comparables de Idealista.
Sin embargo, su antigüedad (1850), la advertencia explícita de 'mal estado', la discrepancia de 44 m² entre catastro y registro, y la ausencia total de datos sobre ocupación y cargas elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
No se recomienda pujar sin nota simple actualizada, informe técnico in situ y confirmación judicial de posesión.
16 comparables Idealista en Ibi; marketPricePerM2 = 541.89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Valor de subasta un 39 % por debajo del valor medio de mercado (104.043 €), con base en 16 comparables reales de Idealis
- Deuda reclamada mínima: Cantidad reclamada (3.165 €) representa solo el 5 % del valor de subasta, lo que reduce el riesgo de que el acreedor imp
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1483807YH1718S0001RZ
Texto original BOE
Existen discrepancias entre la superficie catastral (192 m2) y la registral (147,96 m2). Conforme a la información obrante en el expediente, la construcción se encuentra en mal estado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Ibi, con una fuerte base estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar al Juzgado 03002001 sobre estado de ocupación y disponibilidad de informe pericial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.