Subasta BOE de vivienda en Alacant/Alicante: Cl Medico Ricardo Ferrer 8ºa 22
Alacant/Alicante · vivienda · 117 m²
Квартира занята братом должника, который является совладельцем недвижимости — получение владения практически нереалистично без длительных судебных процессов.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Не идти — квартира занята совладельцем, выселение крайне сложно
Квартира 117 м² в Alicante (2008 г.) выставлена на торги с valor ~55% от рынка (83 компарации Idealista, уверенность высокая).
Однако описание экспедiente однозначно: квартира занята братом должника, который является совладельцем (cotitular) недвижимости.
Выселение совладельца — крайне сложный и длительный судебный процесс с непредсказуемым исходом.
83 компарации Idealista в муниципалитете ALACANT/ALICANTE; marketPricePerM2 = 1 212 €/м²; площадь 117 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7679201YH1477H0635EJ
Texto original BOE
Conforme diligencia de personación, la vivienda está ocupada por el hermano del deudor y a su vez cotitular de la finca. Respecto a la situación posesoria informada en el Portal de subastas del BOE, la misma resulta de diligencia de personación obrante en el expediente, pudiendo verse alterada dicha situación por el transcurso del tiempo entre la diligencia de personación y la realización de la subasta, o por circunstancias que no pudieran ser apreciadas por la Administración en el momento de la personación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor составляет ~55% от рыночной оценки, но дисконт объясняется юридическими сложностями с владением, а не реальной выгодой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Alicante. Получить копию expediente судебного дела.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.