Subasta BOE de inmueble en Elda: Cl Alcoy 38
Elda · local comercial · 53 m²
Локал в Эльде с потенциальным дисконтом к рынку, но занятость и назначение Catastro требуют проверки перед ставкой.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — коммерческий объект, занятость неизвестна
Коммерческий локал 53 м² в Эльде, valor_subasta всего 24 021 EUR — значительно ниже расчётного рынка (~67 500 EUR).
Однако comps основаны на жилом фонде, а Catastro классифицирует объект как «Comercial» — реальная цена может быть ниже.
Занятость помещения неизвестна, cargas не раскрыты, здание 1968 года постройки.
25 comps Idealista (аренда) в муниципалитете ELDA, marketPricePerM2 = 1304 EUR/m²; площадь 53 м² из описания; оценка (tasación) 30 027 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2015603XH9621N0006TR
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA número dos: local comercial, en la planta baja, a la derecha-centro mirando al bloque con entrada independiente por la calle Alcoy, con una superficie de cincuenta y seis metros ochenta y tres decímetros cuadrados, que linda: frente, calle Alcoy; derecha entrando, escalera marcada con la letra B número treinta y seis de policía y local número uno; izquierda, el sub-local número dos; y espaldas, Joaquín Sanchez Bañón.- Pertenece al bloque de viviendas sito en Elda, calle Alcoy esquina a Carretera de Monóvar.- Su cuota es de tres enteros por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor_subasta значительно ниже рыночных оценок, но comps ориентированы на жилой фонд — для коммерческого локала реальная цена может отличаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Elda. Проверить статус аукциона (days_until_end = -154).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.