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Subasta BOE de vivienda en Arevalo: calle del Estanco o Trascasa

Arevalo · vivienda

Суд продаёт пустой участок (solar) после сноса здания, не жилой дом; цена без площади и рынка, высокие юридические риски.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0076000200001

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — это земля, а не дом

Это НЕ жилой дом.

Описание BOE чётко говорит: здание снесено, продаётся пустой участок (solar) площадью 351 m².

Кадастр подтверждает: 'suelo sin edificar, obras de urbanización'.

Incógnitas detectadas

Uso permitido por PGOU
Если участок в зоне 'suelo urbanizable' или 'no urbanizable', строительство может быть невозможно или сильно ограничено.
Disponibilidad de comunicaciones
Подведение воды, канализации, электричества к участку может стоить десятки тысяч евро.
Superficie real y límites
Описание указывает 351 m², но Catastro может показать другое. Границы могут быть оспорены.

Catastro: suelo sin edificar, obras de urbanización

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание в BOE: 'ahora solar después del derribo de la edificación' — здание снесено. Catastro подтверждает: 'suelo sin edificar'. Вы покупаете голую землю, а не жилой дом. Нужно строить с нуля, если вообще разрешено.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора для участков в муниципалитете Espinosa de los Caballeros (население ~170 чел.). Ликвидность крайне низкая.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Обременения (ипотеки, сервитуты, ограничения) могут сохраниться после adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость владения.
Ocupación no confirmada
Хотя здание снесено, возможны споры о границах, самозахват соседнего участка или использование третьими лицами. occupation = UNKNOWN.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota urbanística в Ayuntamiento de Espinosa de los Caballeros
P0
Лично осмотреть участок
P1
Solicitud de certificación de Cargas en Juzgado
P1
Получить certificado catastral descriptivo y gráfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. Casa en calle del Estanco o Trascasa, número 3 de la localidad de Espinosa de los Caballeros, ahora solar después del derribo de la edificación, de una extensión superficial de trescientos cincuenta y un metros cuadrados. La finca tiene como referencia catastral el número 1013807UL6411S0001ZQ.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota urbanística в Ayuntamiento de Espinosa de los Caballeros. Лично осмотреть участок.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.