lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Inca: Pj de Perriloi 38

Inca · vivienda · 134 m²

В описании значится «corral» (двор/сарай) площадью 72 м², а не жилой дом на 134 м² — вероятна ошибка в карточке или радикальное расхождение между тем, что продаётся и чем числится в кадастре.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-07003001687

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: описание ≠ объект

Карточка описывает жилой дом (vivienda, 134 м²), но официальное описание lot говорит о «corral» — дворе/сарай площадью 72 м².

Кадастр считает объект промышленным (Industrial).

Эти три источника противоречат друг другу, что делает невозможной оценку реальной стоимости и рисков до получения nota simple и кадастровой выписки.

Incógnitas detectadas

Реальный объект: двор или дом?
Описание и карточка противоречат друг другу. Покупка «corral» 72 м² за 59 000 € = 820 €/м² — уже не так привлекательно.
Площадь и назначение
134 м² промышленного ≠ 72 м² жилого. От площади зависят все расчёты.
Статус занятия
Неизвестно, кто находится внутри и на каком основании. В Baleares получить владение может занять месяцы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Расхождение описания и карточки
Описание lot (извлечение из Registro) говорит «corral — 72 м²», карточка — «vivienda — 134 м²». Это может быть ошибка бюрократическая или фундаментальная. Нельзя ставить деньги, пока неясно.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, пустует ли объект, занят собственником или третьими лицами. Для объекта с неясным юридическим статусом — критический пробел.
Cargas desconocidas
cargas_text не указан (null). Неясно, какие обременения переходят к покупателю при adjudicación.
Старое здание (1960)
Построено в 1960 году — 65 лет. Возможны проблемы с конструкцией, инженерными сетями, отсутствие лицензии на проживание. Для объекта, который числится как промышленный, это усиливает риск.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Inca
P0
Получить выписку из Catastro по ref 2564516DD9926S0001OR
P1
Посетить объект лично (PJ PerRiloy 38, Inca)
P1
Запросить в Juzgado expediente completo SUB-RC-2025-07003001687
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Porción de terreno o solar, comprensivo del corral dela casa sita en el pasaje PERRILOY, número treinta y seis, en esta ciudad de Inca, de superficie de setenta y dos metros cincuenta decímetros cuadrados. Linda: frente, con el callejón llamado pasaje Perriloy; derecha entrando, solar de Juan Seguí; izquierda, con solar de Catalina Seguí Perelló; y fondo, terrenos de Miguel Garí Sampol. Referencia catastral: 2564515DD9926S0001MR =incorporada en fecha uno de diciembre de dos mil ocho.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsINCAVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Расхождение описания и карточки, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Inca. Получить выписку из Catastro по ref 2564516DD9926S0001OR.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.