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Subasta BOE de inmueble en Manacor: Cl Pla 18

Manacor · local comercial · 242 m²

Объект — механическая мастерская (taller mecánico), аукцион давно завершён, рыночных аналогов нет, тип использования — Industrial., рынок ≈ 135k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-07003001705

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — промышленный объект, не жилье, аукцион завершён

Объект по адресу CL PLA 18, Манакор — это не квартира, а механическая мастерская (taller mecánico) площадью 242 м² с кадастровым назначением Industrial.

Valor subasta 78 850 € выглядит низким (326 €/м²), но без рыночных аналогов промышленных объектов невозможно оценить, является ли это скидкой или справедливой ценой.

Аукцион завершён более 9 месяцев назад (days_until_end = -292), лот не активен.

Incógnitas detectadas

Текущее фактическое использование
Если taller действующий — это бизнес-актив с арендатором/владельцем, а не пустой объект.
Возможность конверсии в жильё
242 м² в Манакоре могут стоить значительно дороже как жильё, если разрешена смена назначения.
Cargas y Cargos
Неизвестно, какие обязательства перейдут покупателю при adjudicación.

муниципалитет MANACOR; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Не жильё — taller mecánico
Описание чётко указывает на «local destinado a taller mecánico». Catastro классифицирует как Industrial. Это не квартира и не жилой дом.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, используется ли taller, арендован ли, пустует ли. Действующий бизнес может означать сложности с получением владения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Без сертификата о cargaх невозможно оценить обременения, которые переходят покупателю.
Valor de mercado sin verificar
comparables = 0. Невозможно рассчитать справедливую стоимость промышленного объекта в Манакоре. Любая ставка будет спекулятивной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple в Registro de Manacor
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Local destinado a taller mecánico, compuesto de planta baja que tiene una superficie construida de ciento treinta y siete metros diez decímetros cuadrados, más doce metros cincuenta decímetros cuadrados que corresponden a la escalera; y un terrado que mide ciento treinta y siete metros diez decímetros cuadrados. El resto hasta la total superficie del solar corresponde a patio o corral que mide cincuenta metros cuarenta decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не жильё — taller mecánico, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 556 €/м² (0 comps, муниципалитет MANACOR).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.