lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Binissalem: Cm S'aigua 62 Es:1 Pl:-1 Pt:25

Binissalem · garaje · 27 m²

Машиноместо 10.75 м² за ≈6 946 € с нулевыми компами и неизвестным статусом владения — слишком мало данных для ставки., рынок ≈ 9865€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-07003001714

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: машиноместо, Binissalem — низкие данные

Машиноместо ≈10.75 м² (или 27 м²?) в подвале здания 2001 г. в Binissalem.

Valor subasta всего 6 946 €, депозит 347 € — порог входа минимален.

Однако данных критически мало: нет компарей, площадь спорна, статус владения и обременений неизвестен.

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
Описание говорит 10.75 м², поле surface_m2 = 27 м². Разница влияет на расчёт €/м² и рыночную стоимость.
Uso residencial / almacen — допустимое использование
Catastro указывает uso 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'. Если объект зарегистрирован как almacen, могут быть ограничения на использование как парковки.
Статус владения и доступа
Неизвестно, свободно ли место или занято. Потеря доступа = потеря актива.

муниципалитет BINISSALEM; 0 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Неизвестно, свободно ли место, используется ли кем-то или заблокировано. Для машиноместа это критично — доступ может быть невозможен.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. Неизвестно, сохраняются ли предшествующие обременения (ипотеки, аресты, сервитуты).
Valor de mercado sin verificar
Нет компарей парковочных мест в Binissalem. Площадь спорна (описание ≈10.75 м² vs surface_m2 = 27 м²). Tasación 14 500 € не подтверждена рынком.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой. Для подземного машиноместа важно проверить доступ, состояние и нумерацию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Получить выписку Catastro по ref 7134101DD8973S0025PW
P1
Найти ≥5 компарей парковочных мест в Binissalem
P1
Para inspeccionar el objeto en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: Espacio de aparcamiento del sótano, señalado con el número veintiseis, del edificio, sin número señalado, de la calle AGUA, sita en la villa de Binissalem, cuyo acceso por los tres zaguanes generales del edificio, sus escaleras, rampas de acceso al sótano, pasos laterales y por las zonas de paso y maniobra, implantadas en el propio sótano. Mide unos diez metros, setenta y cinco decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsBINISSALEMGARAJE en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 365 €/м² (0 comps, муниципалитет BINISSALEM).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить выписку Catastro по ref 7134101DD8973S0025PW.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.