Subasta BOE de vivienda en Sant Fruitós de Bages: Pol. Industrial "La Serreta" - Ctra. de Berga, 249
Sant Fruitós de Bages · vivienda · 11078 m²
Крупный промышленный объект с неясным статусом занятости и владения — требует серьёзной юридической проверки до любой ставки.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: промышленное здание 11 078 м² в Sant Fruitós de Bages
Промышленное здание 11 078 м² (1973 г.) на торгах в Sant Fruitós de Bages с valor 1,509 млн €.
Формальная скидка ~36% к оценке, но comps основаны на данных аренды — реальная рыночная цена неизвестна.
Статус занятости, владения и обременений не раскрыт.
41 comps Idealista (rent, scope: municipio); marketPricePerM2 = 210 €/м² (арендные comps, могут не отражать цену продажи); surface 11 078 м² × 210 = ~2 326 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6547206DG0264N0001MK
- Finca registral: 9
Texto original BOE
Inscrita en el registro de la propiedad de Manresa número 4, tomo 3.628 del archivo, libro 247 de Sant Fruitós de Bages, folio 30, finca número 9.187, inscripción 1ª.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor 1,509 млн vs оценка рынка ~2,35 млн — потенциальная скидка ~36%, но comps на основе аренды, не продаж, поэтому доверие к рыночной оценке крайне низкое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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