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Subasta BOE de inmueble en La Virgen del Camino: Avenida Pablo Diez, 45

La Virgen del Camino · garaje · 23 m²

Проверить: valor 4450€, рынок ≈ 4792€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-2408000124014

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 101 · 4450€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 4450€.

Оценка рынка ≈ 4792€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento
1979 год — ремонт может стоить 4 000-9 000 €, что съедает дисконт
Занятость и владение
Если занята (okupas или жилец), расходы на выселение могут превысить дисконт
Contratación (cargas)
Cargas anteriores переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро

муниципалитет LA VIRGEN DEL CAMINO; 0 comps; BOE сделки 6 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, свободна ли квартира или занята. Въезжать или перепродавать без выселения невозможно.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Cargas anteriores (ипотеки, embargos) переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно рассчитать реальную стоимость.
Аукцион завершён
days_until_end = -322. Аукцион SUB-RC-2025-2408000124014 завершён в июле 2025 года. Ставка невозможна.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед аукционом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Уточнить статус аукциона и возможность повторной подачи
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de León №2
P1
Запросить acta de ocupación в Juzgado 24080001
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- Garaje, estacionamiento en Av. Pablo Diez, 43, identificado con el número 1, de la localidad de La Virgen del Camino, del Ayuntamiento de Valverde de la Virgen. Tiene una superficie total de 23 m/2, de los que 10 m/2 corresponden al estacionamiento y 13 m/2 a elementos comunes. Identificado con la referencia catastral 3179020TN8137N0001AF.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónLA VIRGEN DEL CAMINOGARAJE en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 100: Avenida Pablo Diez, 43Análisis público

    Vivienda · 39.037 € · Análisis público

  • Lote 101: Avenida Pablo Diez, 45Análisis público

    Garaje · 4450 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 208 €/м² (0 comps, муниципалитет LA VIRGEN DEL CAMINO).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Уточнить статус аукциона и возможность повторной подачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.