Subasta BOE de vivienda en Villaquejida: Calle Carretera
Villaquejida · vivienda · 152 m²
Судебный лот с очень низкой ценой за м², но занятость неизвестна, год постройки 1900 и торги уже завершены — требуется выяснить статус и повторно отслеживать.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: дом 152 м² в Villaquejida за €14 376 — нужна проверка владения и состояния
Лот представляет 152 м² жилой дом 1900 года в муниципалитете Villaquejida (Леон) с крайне низким valor €95/м² — в ~7.6 раз ниже рыночной медианы муниципалитета.
Однако торги уже завершены 280 дней назад, занятость неизвестна, а возраст здания подразумевает значительные затраты на ремонт.
Индивидуальные компараторы отсутствуют, поэтому реальный рыночный диапазон оценён приблизительно.
143 компаратора Idealista в муниципалитете Villaquejida, медиана €/м² ≈ 722
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5395301TM8659N0001SB
- Finca registral: 6748
Texto original BOE
URBANA: VIVIENDA situada en la Calle Carretera de la localidad de Villaquejida. Referencia Catastral:5395301TM8659N0001SB. Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Valencia de Don Juan, al Tomo 1401, del Libro 35, Folio 189. Es la finca registral 6748 del Ayuntamiento de Villaquejida. Derechos del deudor: 100,00% del pleno dominio con carácter privativo
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленный €95/м² кратно ниже рыночной медианы (~€722/м²), но такие расхождения в судебных торгах часто объясняются скрытыми проблемами: владение, состояние, юридические обременения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торга на Portal de Subastas. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia de Don Juan.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.