Subasta BOE de vivienda en Valencia de Don Juan: Calle Hatos 1 ( Esquina Avenida Asturias)
Valencia de Don Juan · vivienda · 62 m²
Аукцион уже завершён (217 дней назад), но лот показывает потенциальный дисконт ~87% к рынку — при полной неопределённости владения и состояния.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Следить — аукцион завершён, огромный дисконт, но много неизвестных
Аукцион завершён 217 дней назад, но лот заслуживает отслеживания: valor 9 486 EUR при рыночной оценке ~69 000 EUR (11 компсов Idealista).
Объект 1940 года, 49 м² жилых + 13 м² общих, состояние и занятость неизвестны.
Доминирующие риски: возможная незаконная занятость, неизвестные cargas, высокий ремонтный буфер для здания 85-летней давности.
11 Idealista comps in Valencia de Don Juan; marketPricePerM2 = 1118 EUR/m² (вычислен системой); surface 62 m² → marketValue ~69 294 EUR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2652301TM9825S0002WJ
- Finca registral: 7466
Texto original BOE
Superficie construida: 49 metros cuadrados destinados a vivienda y 13 metros cuadrados destinados a elementos comunes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta 9 486 EUR при рыночной оценке ~69 000 EUR — дисконт выглядит экстремальным, но объект 1940 года, 49 м² жилых + 13 м² общих, состояние неизвестно. Дом 485 000 EUR (420 м²) — выброс, не релевантен для сравнения. Реалистичный диапазон с учётом возраста: 55 000–83 000 E
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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