Subasta BOE de vivienda en Torremolinos: Calle Marqués de Salamanca 2-4, Planta sótano

Torremolinos · vivienda

Крайне скудная информация, нет площади/состояния/владения, история аннотаций с 2014 года указывает на многолетнюю проблему муниципалитета — ставить без полного аудита нельзя.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-2959000125M10

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — нет данных по владению, ни одного компа, давняя заложенность

Этот лот практически не содержит данных для принятия решения: площадь, состояние, занятость и обременения — всё неизвестно.

Описание указывает на многолетний (с 2014 г.) процесс взыскания муниципальных аннотаций — характер долгов и их очерёдность (anteriores vs. posteriores) неясны.

Tasación 594k€ при valor 417k€ выглядит привлекательно, но без площади и компараторов невозможно подтвердить реальный дисконт.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado

Занятость (occupation)

UNKNOWN — ставка слепая, депозит 20 845€ под риском

Характер обременений (cargas)

Аннотации Ayuntamiento могут быть муниципальными долгами, переходящими на покупателя

valor subasta — не рыночная цена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пустует ли квартира или занята. Ставка в слепую несёт риск потери депозита до выяснения.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Аннотации Ayuntamiento Torremolinos с 2014 года — возможно, это долги за IBI/муниципальные сборы. Если признаны anteriores — переходят на покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет компараторов, нет €/m². Оценить дисконт невозможно. Tasación 594k€ — не рыночная цена.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед ставкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Получить nota simple actualizada из Registro de Torremolinos

Запросить acceso al expediente в Juzgado 29590001

Проверить Catastro по адресу Calle Marqués de Salamanca 2-4, planta sótano

Собрать ≥6 компараторов по Torremolinos (Idealista/Fotocasa)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Se ejecutan los derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Torremolinos: anotación E de 16-jul-2014, prorrogada por la H, el 8-jun-2018, y prorrogada por la M, el 6-jun-2022; Letra F, el 14-sept-2016, prorrogada por la I, el 2-jul-2020, y nuevamente prorrogada por la Ñ, el 25 de junio de 2024; Letra G, el 4-nov-2016, prorrogada por la J, el 8-oct-2020, prorrogada por la O, el 20-ago-2024; y Letra K, de fecha 24-nov-2020, prorrogada por la P, el 20-ago-2024.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.