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Subasta BOE de vivienda en Benidorm: Avenida Municipi del 11 Sierra Bernia

Benidorm · vivienda · 7 m²

Склад/паркинг 7 м², ошибочно помечен как жильё; торги давно закрыты; рыночная цена объекта ниже стартовой цены суда.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-3100200101263

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не жилое помещение, 7 м², торги завершены

Объект заявлен как жильё, но фактически это помещение 7 м² со складским/парковочным назначением по данным кадастра.

Торги по этому лоту завершены более 11 месяцев назад (23.06.2025).

Даже если бы они были активны, судебная цена (5 274 €) превышает рыночную оценку (4 083 €) на 29%.

Incógnitas detectadas

El propósito real de los locales

Определяет, можно ли законно использовать объект как жильё или только как склад/парковку — это меняет цену в разы.

Состояние и доступ к объекту

Без фото/визита невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию.

29 comps Idealista, Benidorm, median €/m² = 583; surface 7 m² from Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Не жилое помещение

Кадастр указывает назначение Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial. Площадь 7 м² — это подсобное/складское помещение или парковочное место, а не квартира. Потенциальная ликвидность крайне ограничена.

Ocupación no confirmada

Информация об占用ировании отсутствует. Для склада/парковки это менее критично, чем для квартиры, но требует проверки.

Cargas desconocidas

Текст cargas не заполнен. Невозможно оценить, какие ограничения переходят на покупателя после adjudicación.

Торги завершены

Дата окончания аукциона — 23 июня 2025 года. На текущий момент торги закрыты более 11 месяцев назад. Участие невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Не подавать ставку — торги завершены

Проверить актуальность: возможен повторный аукцион

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0805901YH5700N0446YS
Finca registral: 4

Texto original BOE

Embargo letra “A” sobre la 4/22328/A46T de Benidorm inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Benidorm el en fecha 1 de agosto de 2018 en virtud de diligencia de embargo de fecha 9 de mayo de 2018, en expediente 19314/MEG. Prorrogado por letra B en fecha 27 de julio de 2022.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Benidorm VIVIENDA en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не жилое помещение, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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