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Subasta BOE de vivienda en Ingenio (carrizal): Calle Condesa de Lain nº 19

Ingenio (carrizal) · vivienda · 175 m²

Аукцион уже закрыт (−326 дней), владение и занятость неизвестны; без визита и проверки документов ставка невозможна.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-3800100125013

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: аукцион завершён, много неизвестных

Аукцион завершён (−326 дней), но объект может быть повторно выставлен.

Valor 105 520 € при рыночной оценке ~295 000 € выглядит привлекательно, однако владение, занятость и cargas полностью неизвестны — ключевые параметры для определения реальной стоимости.

Здание 1980 года, долги по comunidad несёт покупатель.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de empleo
Окупасы или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим
Cargas y cargos anteriores
Prior/preferential charges переходят на покупателя; могут превысить экономию от дисконта
Долги по comunidad
Описание аукциона возлагает их на adjudicatario; сумма может быть значительной за 45-летнее здание

87 компараторов Idealista в муниципалитете INGENIO (CARRIZAL); marketPricePerM2 ≈ 1 687 €/m² × 175 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о занятости. Может быть вакантной, занята арендаторами или оккупасами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur пусты. Prior/preferential charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Edificio antiguo — estado incierto
45-летнее здание. Возможны скрытые дефекты инженерных систем, крыши, фасада. Ремонтный буфер ≥10% от стоимости.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null — неизвестно, можно ли посмотреть объект перед аукционом. Без визита невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус аукциона
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ingenio
P1
Организовать визит к объекту
P1
Solicitud de certificado de deudas comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor 105 520 € значительно ниже рыночной оценки (~295 000 €), но без данных о владении, occuppancy и состоянии скидка может быть мнимой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус аукциона. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Ingenio.

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