Subasta BOE de vivienda en Santoña: Calle La Verde 15 B, Es: 2, Pl: 02, Pt A
Santoña · vivienda · 74 m²
Судебная цена в 10 раз ниже рынка, но статус владения и кадастровая неопределённость требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить — квартира 74 м² за 13 403 € в Сантона, Cantabria
Квартира 74 м² в здании 2006 года в Santoña выставлена на судебный аукцион за 13 403 € — примерно в 9.4 раза ниже рыночной оценки (~126 000 € по данным Idealista).
Такая аномальная скидка — не повод для радости, а сигнал скрытых проблем: возможно расхождение площади (проект указывает 55 м²), неизвестный статус занятости и отсутствие данных об обременениях.
Критично: аукцион уже завершён (окончание было в январе 2025).
81 comps Idealista/Idealista-rent по муниципалитету SANTOÑA (marketPricePerM2 = 1 704 €/м²); Catastro surface 74 м²; valor_subasta = 13 403 € (не рыночная цена)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3104610VP6130S0066WB
Texto original BOE
En el proyecto de construcción se identifica con la LETRA A) de su planta y portal. Según dicho proyecto mide cincuenta y cinco metros y cuarenta y siete decímetros cuadrados útiles, sin computar los balcones, distribuidos en distntas habitaciones, dependencias y servicios. Linda: tomando como frente su acceso desde el rellano de la escalera; Frente, espacios comunes y vivienda B de su misma planta y portal; Derecha entrando, espacios comunes y patio interior; Izquiera, calle de Pérez Galdós.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена 1 704 €/м² для SANTOÑA даёт ~126 000 € за 74 м². Судебная оценка 181 €/м² — аномально низкая. Скидка ~89% к рынку выглядит слишком хорошей и требует объяснения: кадастровая ошибка, спор о площади, скрытые обременения или проблемы с владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Santoña. Проверить аукцион: дата окончания уже прошла (days_until_end = -126).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.