Subasta BOE de inmueble en Santa Cruz de Bezana (mompía): Avenida enida de la Libertad 19, Bl: 2, Es: 2, Pl: -1, Pt: 29

Santa Cruz de Bezana (mompía) · garaje · 28 m²

Проверить: valor 6546€, рынок ≈ 55k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-3900400124001

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Проверить · lote 1 · 6546€

Multi-lote: общие риски аукциона (medium) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 6546€.

Оценка рынка ≈ 55k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактический тип актива (парковка vs. квартира)

Рынок и ценообразование для парковок и квартир различаются на порядок.

Владение и обременения

Без certificación de cargas невозможно знать, что именно покупаете.

Занятость

Даже для парковки: если занято третьим лицом, получить владение может быть сложно.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, занято ли помещение. Для парковочного места риск меньше, чем для квартиры, но подтвердить необходимо.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Приоритетные обременения переходят на покупателя в судебных торгах. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.

Тип актива не соответствует заголовку

Описание (17.62 м², линды со стояночными местами №20 и №31, зона маневрирования, cuota 0.04%) указывает на парковочное место, хотя в заголовке VIVIENDA. Catastro использует 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable не заполнено. Для парковочного места менее критично, но подтвердить состояние всё равно стоит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Уточнить статус торгов в Juzgado de Primera Instancia

Nota simple en Registro de la Propiedad

Проверить ref catastral 5694504VP2059S1238RZ в Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 5694504VP2059S1235QK

Texto original BOE

Mide quince metros y cuarenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: Frente, zona de maniobra y rodadura; fondo, plaza de garaje número 17; derecha, plaza de garaje número 30; e izquierda, plaza de garje número 28. CUOTA: 0,04%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Avenida enida de la Libertad 19, Bl: 2, Es: 2, Pl: -1, Pt: 29Análisis público
Garaje · 6546 € · Análisis público
Lote 2: Avenida enida de la Libertad 19, Bl: 2, Es: 2, Pl: -1, Pt: 32Análisis público
Garaje · 7393 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Тип актива не соответствует заголовку. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~55 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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