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Subasta BOE de inmueble en Santa Cruz de Bezana (mompía): Avenida enida de la Libertad 19, Bl: 2, Es: 2, Pl: -1, Pt: 32

Santa Cruz de Bezana (mompía) · garaje · 34 m²

Лот выглядит как парковочное место (17.62 м²), а не квартира; торги уже завершены, данных о владении и занятости нет — требуются проверки перед ставкой., рынок

Expediente BOE: SUB-RC-2025-3900400124001

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: парковочное место 17 м², Бежана — подозрительно низкий лот

Лот выглядит как парковочное место (17.62 м²) в подземном гараже жилого дома 2007 г., а не квартира, хотя классифицирован как VIVIENDA.

Valor subasta — 7 392 EUR — минимален, но без компараторов парковочных мест в Бежане рыночная стоимость неизвестна.

Торги завершены более 4 месяцев назад (days_until_end = −126): необходимо уточнить результат.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактический тип актива (парковка vs. квартира)
Рынок и ценообразование для парковок и квартир различаются на порядок.
Владение и обременения
Без certificación de cargas невозможно знать, что именно покупаете.
Занятость
Даже для парковки: если занято третьим лицом, получить владение может быть сложно.

муниципалитет SANTA CRUZ DE BEZANA (Mompía); 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных, занято ли помещение. Для парковочного места риск меньше, чем для квартиры, но подтвердить необходимо.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Приоритетные обременения переходят на покупателя в судебных торгах. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для парковочных мест в Бежане. Предоставленный marketPricePerM2=1982 €/м² — это жильё, не парковки. Рыночная стоимость неизвестна.
Тип актива не соответствует заголовку
Описание (17.62 м², линды со стояночными местами №20 и №31, зона маневрирования, cuota 0.04%) указывает на парковочное место, хотя в заголовке VIVIENDA. Catastro использует 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус торгов в Juzgado de Primera Instancia
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Проверить ref catastral 5694504VP2059S1238RZ в Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Mide diecisiete metros y sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: Frente, zona de maniobra y rodadura; fondo, plaza de garaje número 20; derecha, zona de maniobra y rodadura; e izquierda, plaza de garaje número 31. CUOTA: 0,04%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 230 €/м² (0 comps, муниципалитет SANTA CRUZ DE BEZANA (Mompía)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус торгов в Juzgado de Primera Instancia. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.