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Subasta BOE de vivienda en Boo de Pielagos: Bº el Pozo 5 a Piso -1 Pta 5

Boo de Pielagos · vivienda · 36 m²

Vivienda 36 m² с valor всего €10 974 — цена выглядит аномально низкой, возможна ошибка в данных или нестандартный тип актива; требует верификации до ставки., ры

Expediente BOE: SUB-RC-2025-394700012505

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: необычный лот с низкой ценой в Кантабрии

Аномальный лот: valor и tasación составляют всего €10 974 для помещения 36 м² в Cantabria (2006 г.п.), что на порядок ниже типичных цен.

Catastro классифицирует помещение как 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', а описание суда указывает 19,77 м² — возможна ошибка в данных или подвал/кладовая с жилым статусом.

Занятость и владение неизвестны, обременения не указаны, компарейблов нет.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая природа помещения
Catastro указывает almacen/estacionamiento — если это не vivienda, рыночная ликвидность и цена кардинально отличаются
Área y condición reales
Описание суда говорит 19,77 м² vs 36 м² в данных. Без визита невозможно оценить
Propiedad y empleo
При таком низком valor даже небольшие юридические затраты могут превысить цену покупки

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебной аренды нет информации о фактическом занятости. Невозможно оценить затраты и сроки получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет реальных компарейблов. Системная оценка €1 982/м² основана на агрегированных данных муниципалитета без привязки к конкретному типу помещения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, сохраняются ли предшествующие обременения после adjudicación.
Desigualdad del tipo de activo
Catastro указывает 'Almacen-Estacionamiento.Uso Residencial', описание суда — 19,77 м² при данных 36 м². Возможно это подвал, склад или машино-место с формальным жилым статусом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrelavega
P0
Получить выписку Catastral по ref 3594208VP2039S0005TI
P1
Организовать визит на объект (Bº El Pozo 5A, -1 pta 5)
P1
Найти ≥3 компарейбли в Boо de Piélagos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Tiene una superficie construida de diecinueve metros setenta y siete decímetros cuadrados

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~70 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrelavega. Получить выписку Catastral по ref 3594208VP2039S0005TI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.