Subasta BOE de inmueble en Sant Vicent del Raspeig: Cl Rector 5
Sant Vicent del Raspeig · nave industrial · 23 m²
Ориентир 24 000 € против минимальной ставки 3 360 €, но нет местных сделок и неизвестны обременения.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без сравнительных продаж
Это складское помещение площадью 23 м² с обозначенным свободным владением, парковочным местом и закрытым подвалом, заполненным старыми вещами.
Ориентир составляет 24 000 €, а эффективный минимальный шаг сделки — 3 360 €; разница существенная, но ориентир основан на провинциальном fallback без сделок.
Решает вопрос наличие реальных местных сравнительных продаж и размер обременений.
Ориентир по промышленно-коммерческой недвижимости провинции Аликанте; Площадь объекта 23 м²; Доля объекта 100%
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7818035YH1571N0079EA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: 1 - CONCURSO VOLUNTARIO DE ACREEDORES de RIVIERA COAST INVEST SL. Procedimiento concursal ordinario 428/08 I Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Alicante. Fecha Resolución: 29 de julio de 2008. Fecha de mandamiento: 3 de noviembre de 2008. Concurso finalizado por Auto nº 211 del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Alicante de fecha 9 de diciembre de 2020.
Texto original BOE
Conforme diligencia de personación, la planta sótano -2 siempre ha estado cerrada y se utiliza de almacén estando llena de cajas y enseres viejos (neveras, microondas, maderas, sillas de escritorio, palets, mobiliario viejo). La plaza de garaje 14 está perfectamente delimitada y numerada, pero llena de enseres.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Rector 5Resumen en hub
- Lote 10: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 2: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 3: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 4: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 5: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 6: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 7: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 8: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 9: Cl Teular el 3Resumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование значительно выше рыночного ориентира, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчёт основан только на провинциальном ориентире по промышленной недвижимости, который не заменяет локальные цены фактических продаж. Существенная разница между ориентиром и минимальной ставкой привлекательна только после проверки сопоставимых объектов и юридических расходов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать три фактические продажи сопоставимых складских или промышленных объектов в Sant Vicent del Raspeig. Получить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 58610).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.