Subasta BOE de inmueble en Sant Vicent del Raspeig: Cl Teular el 3
Sant Vicent del Raspeig · garaje · 25 m²
Гараж свободен и выглядит дешевле ориентира, но рынок не подтверждён, cargas неизвестны, а влажность требует проверки до ставки.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: ориентир без подтверждённых компов
Это гараж площадью 25 м² на подземном этаже -2, указанный как свободный, с влажностью и отдельными протечками.
Ориентир рынка составляет 9 000 EUR, а effective minimum bid — 3 528 EUR, однако рыночный ориентир провинциальный и не подтверждён локальными сопоставимыми сделками.
Решают сумму cargas и фактическая стоимость устранения последствий воды.
Ориентир market_anchor: провинциальный asking fallback для коммерческого объекта; Площадь 25 м² и тип объекта GARAJE; Локальные объявления Idealista были отклонены как недостаточные для публикации рыночной оценки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7818036YH1571N0074UY
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: 1 - CONCURSO VOLUNTARIO DE ACREEDORES de RIVIERA COAST INVEST SL. Procedimiento concursal ordinario 428/08 I Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Alicante. Fecha Resolución: 29 de julio de 2008. Fecha de mandamiento: 3 de noviembre de 2008. Concurso finalizado por Auto nº 211 del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Alicante de fecha 9 de diciembre de 2020.. 2 - Afección Urbanística: Esta finca por estar incluída en el Proyecto de Reparcelación Urbanística, del PAI de la Unidad de Actuación Número Treinta y Uno, de San Vicente del Raspeig, Queda Afecta Durante Siete Años, en concepto de carga, a un porcentaje del 15,6107% de los costes totales, correspondiéndole en virtud de la cuenta de liquidación provisional, el pago de una Cuota de Urbanización, de ciento un mil trescientos setenta y cuatro euros con cuenta y nueve céntimos, según más extensamente consta de la inscripción 1ª, de la finca registral 58414, practicada con fecha 20 de enero de 2007.
Texto original BOE
Conforme diligencia de personación, a la planta sótano -2 se accede mediante rampa interior. Esta planta siempre ha estado cerrada y se encuentra completamente vacia con humedades y algunas filtraciones de agua.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Rector 5Resumen en hub
- Lote 10: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 2: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 3: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 4: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 5: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 6: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 7: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 8: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 9: Cl Teular el 3Resumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование существенно выше стоимости объекта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущий valor ниже доступного провинциального ориентира, но сам ориентир не является локальной оценкой сделки и имеет низкую надёжность; поэтому большой ценовой запас нельзя считать подтверждённым рынком.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple по finca registral 58974.. Организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки влажности, протечек, доступа по рампе и состояния закрытого этажа..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.