Subasta BOE de inmueble en Sant Vicent del Raspeig: Cl Teular el 3
Sant Vicent del Raspeig · garaje · 25 m²
Гараж заявлен свободным, но рыночный ориентир не подтвержден продажами, а cargas и последствия влажности требуют проверки до ставки.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, нет подтвержденных компов
Это гараж площадью 25 м² в подземном уровне, заявленный свободным, но закрытый для внутреннего осмотра и с указанными влажностью и фильтрациями.
Рыночный ориентир составляет 9000 EUR, а эффективный минимальный bid — 3528 EUR; расчетный разрыв существенный, однако ориентир не подтвержден принятыми локальными продажами.
Решающее значение имеют реальные cargas и масштаб работ по влажности; первым шагом нужно запросить certificación de cargas del expediente и обеспечить осмотр.
ориентировочный провинциальный уровень для коммерческого объекта; market_anchor с долей собственности 100%; расчетный спред между средним ориентиром и эффективным минимальным предложением
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7818036YH1571N0070EW
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: 1 - CONCURSO VOLUNTARIO DE ACREEDORES de RIVIERA COAST INVEST SL. Procedimiento concursal ordinario 428/08 I Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Alicante. Fecha Resolución: 29 de julio de 2008. Fecha de mandamiento: 3 de noviembre de 2008. Concurso finalizado por Auto nº 211 del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Alicante de fecha 9 de diciembre de 2020.. 2 - Afección Urbanística: Esta finca por estar incluída en el Proyecto de Reparcelación Urbanística, del PAI de la Unidad de Actuación Número Treinta y Uno, de San Vicente del Raspeig, Queda Afecta Durante Siete Años, en concepto de carga, a un porcentaje del 15,6107% de los costes totales, correspondiéndole en virtud de la cuenta de liquidación provisional, el pago de una Cuota de Urbanización, de ciento un mil trescientos setenta y cuatro euros con cuenta y nueve céntimos, según más extensamente consta de la inscripción 1ª, de la finca registral 58414, practicada con fecha 20 de enero de 2007.
Texto original BOE
Conforme diligencia de personación, a la planta sótano -2 se accede mediante rampa interior. Esta planta siempre ha estado cerrada y se encuentra completamente vacia con humedades y algunas filtraciones de agua.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Rector 5Resumen en hub
- Lote 10: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 2: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 3: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 4: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 5: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 6: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 7: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 8: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 9: Cl Teular el 3Resumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир рынка основан только на провинциальном коммерческом fallback и прямо помечен как не заменяющий локальные сделки. При сравнении с эффективным минимальным предложением получается сильный расчетный дисконт, но надежность вывода низкая из-за отсутствия принятых sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальные сделки продажи гаражей в Sant Vicent del Raspeig через Idealista/Fotocasa или местного агента.. Запросить certificación de cargas del expediente и организовать visita / contacto con el Juzgado для проверки внутреннего состояния..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.