Subasta BOE de inmueble en Sant Vicent del Raspeig: Cl Teular el 3
Sant Vicent del Raspeig · garaje · 25 m²
Ориентир 9 000 EUR против законного минимума 3 528 EUR; нужны местные сделки и проверка влажности, фильтраций и cargas.
Datos actualizados: 18 de septiembre de 2026
Изучить: Большой спред, но рынок не подтверждён
Это гараж площадью 25 м² на подземном этаже, заявленный свободным, но с влажностью и отдельными фильтрациями.
Ориентир рынка — 9 000 EUR, а эффективный законный минимум — 3 528 EUR; разрыв значительный, однако ориентир провинциальный и не подтверждён локальными сделками.
Решает вопрос наличие сопоставимых продаж и фактическая стоимость устранения влаги; первым шагом нужно проверить местные сделки и certificación de cargas del expediente.
Ориентир market_anchor для коммерческого гаража в провинции Alicante; Источник ориентира — провинциальный fallback, а не локальная оценка сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7818036YH1571N0075IU
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: 1 - CONCURSO VOLUNTARIO DE ACREEDORES de RIVIERA COAST INVEST SL. Procedimiento concursal ordinario 428/08 I Juzgado de lo Mercantil Nº 2 de Alicante. Fecha Resolución: 29 de julio de 2008. Fecha de mandamiento: 3 de noviembre de 2008. Concurso finalizado por Auto nº 211 del Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Alicante de fecha 9 de diciembre de 2020.. 2 - Afección Urbanística: Esta finca por estar incluída en el Proyecto de Reparcelación Urbanística, del PAI de la Unidad de Actuación Número Treinta y Uno, de San Vicente del Raspeig, Queda Afecta Durante Siete Años, en concepto de carga, a un porcentaje del 15,6107% de los costes totales, correspondiéndole en virtud de la cuenta de liquidación provisional, el pago de una Cuota de Urbanización, de ciento un mil trescientos setenta y cuatro euros con cuenta y nueve céntimos, según más extensamente consta de la inscripción 1ª, de la finca registral 58414, practicada con fecha 20 de enero de 2007.
Texto original BOE
Conforme diligencia de personación, a la planta sótano -2 se accede mediante rampa interior. Esta planta siempre ha estado cerrada y se encuentra completamente vacia con humedades y algunas filtraciones de agua.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Cl Rector 5Resumen en hub
- Lote 10: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 2: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 3: Cl Rector 5Análisis público
- Lote 4: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 5: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 6: Cl Teular el 3Resumen en hub
- Lote 7: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 8: Cl Teular el 3Análisis público
- Lote 9: Cl Teular el 3Resumen en hub
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир основан на провинциальном fallback для коммерческих объектов и не заменяет локальные сделки купли-продажи. Поэтому сильный ценовой разрыв является предварительным, а не подтверждённым рынком.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальные сделки продажи гаражей в Sant Vicent del Raspeig сопоставимой площади и назначения.. Запросить certificación de cargas del expediente и актуальную nota simple (Registro nº 58975)..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.