Subasta BOE de vivienda en Matallana de Torío (barrio Estación): Avenida Constitución, 133
Matallana de Torío (barrio Estación) · vivienda · 213 m²
Цена заметно ниже экспертной оценки, но до депозита нужно подтвердить право собственности, владение, cargas и состояние дома.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: крупный дисконт, но владение и состояние не подтверждены
Лот выглядит существенно дешевле экспертного рыночного ориентира, но это пока не подтверждённая маржа.
Дом 1890 года площадью 213 м² требует осмотра: ремонт может поглотить значительную часть разницы.
Владение, собственник и cargas неизвестны, поэтому риск высокий и ставка возможна только после документальных и технических проверок.
Расчёт valuation_context: 621,58 EUR/м²; 52 фактически проданных похожих лота в León, площадь в пределах ±60%; 116 объектов Idealista в муниципалитете Matallana de Torío
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (621 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4165226TN9446N0001IT
- Finca registral: 8266
- Título jurídico: FINCA 8266
Texto original BOE
URBANA DOS: FINCA DE MATALLANA Nº: 8266. Número Único de Identificador Registral: 24009000167300. Municipio: MATALLANA. Naturaleza URBANA: Vivienda. Localización: AVENIDA CONSTITUCION 133A, Denominación: Paraje: BARRIO DE LA ESTACIÓN. Ref.Catastral: 4165226TN9446N0001IT. Superficies: Construida, 230 m2; Terreno, 230 m2. INSCRITA en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD de LA VECILLA-CISTIERNA al Tomo 667, Libro 49, Folio 26.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida Constitución, 133Análisis público
- Lote 2: Avenida enida Constitucion 132aAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor заметно ниже расчётного диапазона рынка, но большая площадь, возраст дома и неизвестные юридические факторы снижают надёжность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. До депозита подтвердить владение и возможность осмотра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.