Subasta BOE de inmueble en Matallana de Torío (barrio Estación): Avenida enida Constitucion 132a
Matallana de Torío (barrio Estación) · edificio · 186 m²
Цена ниже ориентировочной рыночной оценки, но старый molino, отсутствие осмотра и неизвестные cargas не позволяют готовить ставку без проверок.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: старое здание с неизвестными владением, занятостью и cargas
Valor 28 123 EUR выглядит ниже экспертного ориентира около 42 000 EUR, но sale comps отсутствуют, поэтому скидка не подтверждена рынком.
Здание 1890 года включает неиспользуемый molino и жилой этаж; без осмотра нужен существенный резерв на реконструкцию.
Занятость, владение, cargas и состав двух лотов не подтверждены.
Экспертная оценка без sale comps в БД; 186 м² и жилое назначение по описанию; Ориентир MIVAU по городским землям: 24 000 EUR, не цена сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (186 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4165227TN9446N0001JT
- Finca registral: 8267
- Título jurídico: FINCA 8267
Texto original BOE
URBANA UNO: FINCA DE MATALLANA Nº: 8267. Número Único de Identificador Registral: 24009000167317. Municipio: MATALLANA. Naturaleza URBANA: Otros edificios no destinados a vivienda. Localización: AVENIDA CONSTITUCION 132A, Denominación: Paraje: BARRIO DE LA ESTACIÓN. Ref.Catastral: 4165227TN9446N0001JT. Superficies: Construida:186 M2; Terreno: 170 m2; Edificada:93 m2. Descripción de la finca: URBANA. - MOLINO, UN EDIFICIO DE PLANTA BAJA Y ALTA. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE DE 186 M2., DESTINADA VIVIENDA, CON UNA SUPERFICIE DE 93 M2. EN CADA UNA DE LAS PLANTAS. OCUPA EN PLANTA UNA SUPERFICIE DE 93 M2., SOBRE EL SOLAR EN QUE SE ENCUENTRA EDIFICADA, CUYA SUPERFICIE TOTAL ES DE 170 M2. LA PLANTA BAJA ESTA DESTINADA A MOLINO PROPAMENTE DICHO, ACTUALMENTE SIN UTILIZACION; Y LA ALTA ESTA DESTINADA A VIVIENDA
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida Constitución, 133Análisis público
- Lote 2: Avenida enida Constitucion 132aAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир 42 000 EUR рассчитан экспертно по площади и жилому назначению, с поправкой на сельскую локацию и возраст здания. Это не подтвержденная цена рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить pliego и состав обоих лотов. До депозита заказать nota simple и certificación de cargas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.