Subasta BOE de inmueble en Lago de Omaña: CL ERAS, número UNO
Lago de Omaña · nave industrial · 197 m²
Цена заметно ниже экспертного ориентира, но без проверки владения, cargas, состояния и ликвидности депозит преждевременен.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: сельский объект 197 м² с неизвестными владением и обременениями
Объект имеет потенциально низкую цену относительно экспертного ориентира, но местных sale comps нет, поэтому уверенность в рынке низкая.
Смешанное здание 1920 года требует технической проверки, а владение и cargas неизвестны.
До проверки nota simple, certificación de cargas, expediente и фактического доступа депозит несёт высокий риск.
Экспертная оценка: 197 м², Lago de Omaña, смешанное использование; Ориентир valuation_context: 85 000 EUR, 429 EUR/м²; Состояние здания 1920 года и сельская локация
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (197 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1515902TN6411N0001LP
Texto original BOE
URBANA.-Construcción destinada a uso residencial y a almacén sita en la CL ERAS, número UNO de la localidad de LAGO de OMAÑA, Ayuntamiento de SOTO y AMIO. Tiene una superficie gráfica de 198 m2 y una superficie construida de 197 m2 distribuidos en una única planta: consta de 77 m2 destinados a vivienda y de 120 m2 destinados a almacén. Es la Referencia Catastral: 1515902TN6411N0001LP.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta существенно ниже экспертного диапазона, но ориентир основан на провинциальном fallback, а не на местных сделках; ликвидность Lago de Omaña может быть низкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación de cargas. Запросить expediente аукциона у Diputación de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.