Subasta BOE de vivienda en Santas Martas: Cl Abajo 2
Santas Martas · vivienda · 80 m²
Цена существенно ниже ориентировочного рынка, однако без nota simple, проверки ocupación и состояния объекта ставку делать рано.
Datos actualizados: 9 de septiembre de 2026
Изучить: сильный разрыв с рынком, но владение и cargas неизвестны
Valor subasta 19 436,72 EUR заметно ниже ориентировочного рынка около 59 200 EUR, рассчитанного по продажам и объявлениям в регионе.
Это не подтвержденная прибыль: ocupación, titularidad, cargas и состояние дома неизвестны.
Дом 1951 года требует осмотра и технической оценки.
42 фактически проданных похожих объектов в León, площадь ±60%; 106 объектов Idealista в муниципалитете Santas Martas; Комбинированная медиана: 60% исторические продажи и 40% объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5006912UN0050N0001YX
Texto original BOE
Vivienda urbana situada la Cl Abajo 2 de la localidad y término municipal de Santas Martas (León). Tiene una superficie gráfica de 60 metros cuadrados y una superficie construida de 80 metros cuadrados divididos en dos plantas de 40 metros cuadrados cada una. Es una parcela construida sin división horizontal. Su referencia en el catastro inmobiliario es 5006912UN0050N0001YX
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир около 740 €/м² дает стоимость ниже верхней границы рынка. Цена аукциона выглядит существенно ниже рынка, но состояние и владение не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Подтвердить ocupación и возможность осмотра.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.