Subasta BOE de vivienda en Lleida: Calle Mare Dolcet,12
Lleida · vivienda · 190 m²
Не вносить задаток: продаётся 20% жилья должника, а подтверждённой рыночной оценки этой доли нет.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Только для профи: жильё должника и продажа только доли
На торги выставлено полное право лишь на одну пятую долю жилого объекта, указанного как основное жильё должника.
Эффективный минимальный порог составляет 18 340 €, но рыночной медианы для этой доли нет, поэтому экономический запас и предел ставки не рассчитываются.
Решение определяют статус основного жилья и отсутствие достоверной оценки доли; первым шагом должна быть актуальная nota simple с проверкой совладельцев и ограничений.
23 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 631.4476416337286 · 20.00% share → scaled; Достоверный рыночный ориентир отсутствует; Представленные сопоставимые объекты отсутствуют
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2313213CG0121C0002FL
- Finca registral: 11194
- Título jurídico: Pleno dominio de una quinta parta indivsa (20%) de la finca
Texto original BOE
URBANA: Porción de terreno en la ciudad de Lleida, partida Balafia, de setenta y dos metros, quince decímetros cuadrados, sobre la que existe una VIVIENDA de planta baja y primer piso, señalada con el número doce de la calle Mare Dolcet, de sesenta y cinco metros cuadrados edificados en planta, quedando el resto de la superficie del terreno destinada a patio de luces.Inscrito en el Registro de la Propiedad número 1, de Lleida, al tomo 2469, libro 1616, folio 217, finca registral número 11194. Porción de terreno en la ciudad de Lleida, partida Balafia, de setenta y dos metros, quince decímetros cuadrados, sobre la que existe una VIVIENDA de planta baja y primer piso, señalada con el número doce de la calle Mare Dolcet, de sesenta y cinco metros cuadrados edificados en planta, quedando el resto de la superficie del terreno destinada a patio de luces.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Минимально эффективная ставка составляет 18 340 €, но сопоставить её с рынком нельзя: оценка отклонена, а объектом торгов является лишь доля в жилой недвижимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить актуальную nota simple из соответствующего Реестра собственности Льейды. Запросить certificación de cargas del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.