Subasta BOE de vivienda en Lleida: Gran Passeig de Ronda, 26, 8º,1ª
Lleida · vivienda · 82 m²
Продается половина квартиры, являющейся обычным жильем должника; разница между рынком 33 333 EUR и порогом 28 731 EUR не покрывает риск.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: обычное жилье, а ценовой запас недостаточен
На торги выставлена половина квартиры в Lleida, причем объект указан как обычное жилье должника.
Рыночная середина доли составляет 33 333 EUR против эффективного минимума 28 731 EUR, поэтому ценового запаса недостаточно для подтвержденного блокирующего фактора.
Решение определяет сочетание vivienda habitual и неликвидной доли; первым шагом должен быть запрос certificación de cargas и актуальной nota simple.
12 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 812.9945111227887 · 50.00% share → scaled; 12 предложений о продаже жилья в Lleida из Idealista; рыночная оценка уже приведена к продаваемой половине объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1397204CG0019G0022IS
- Finca registral: 90281
- Título jurídico: Pleno dominio de la mitad indivisa de la finca
Texto original BOE
URBANA: Vivienda de la octava planta, puerta primera, del edificio sito en Lleida, Gran Paseo de Ronda -Mariola-, número veintiséis. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados y construida de setenta y tres metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 1, de Lleida, tomo 3043, libro 2190, folio 78, inscripción 5ª, finca registral número 90281. Vivienda de la octava planta, puerta primera, del edificio sito en Lleida, Gran Paseo de Ronda -Mariola-, número veintiséis. Tiene una superficie útil de sesenta y cuatro metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados y construida de setenta y tres metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Se compone de varias habitaciones o dependencias, un balcón y porche que da a la calle Gran Paseo de Ronda.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Propiedad compartida (cuota parcial), Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Рыночный ориентир относится только к продаваемой половине квартиры. Минимально эффективная ставка находится слишком близко к середине диапазона, чтобы компенсировать статус обычного жилья и низкую ликвидность доли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить certificación de cargas del expediente.. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida по адресу и кадастровому номеру..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.