Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Lleida: Calle Cerdenya, 28, Pl. 4ª

Lleida · trastero · 48 m²

Помещение заявлено как основное жильё, хотя описано как кладовая; без проверки этого статуса и достоверного рынка участвовать не следует.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-2500700126691

Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: статус основного жилья блокирует участие

Продаётся полное право собственности на кладовую в Льейде, но материалы одновременно отмечают объект как основное жильё и расходятся по площади и назначению.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому минимальную эффективную ставку 12 901 EUR нельзя обоснованно сравнить с рыночной стоимостью.

Решающий вопрос — действительно ли статус основного жилья относится к этой кладовой; первым шагом следует получить подтверждающие документы у Ayuntamiento de Lleida.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения
Их сумма напрямую уменьшает допустимый предел ставки.
Posesión real
Неизвестно, свободно ли помещение и возможен ли беспрепятственный доступ после приобретения.
Condición física
Состояние кладовой, доступ к четвёртому этажу и необходимость работ влияют на ликвидность и расходы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В материалах объект отмечен как основное жильё должника, что по решению расчётного модуля является блокирующим фактором при неизвестном рыночном дисконте.
Противоречие в типе и площади
BOE описывает кладовую площадью 45 м², входные данные указывают 48 м², а кадастр использует категорию склада-парковки с жилым использованием.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить документы исполнительного производства и письменное разъяснение Ayuntamiento de Lleida о применении статуса основного жилья к этой
P1
Проверить в Sede Catastro построенную площадь и назначение по ссылке 2113620CG0121C0005HX, затем сопоставить их с актуальной выпиской из Рее
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2113620CG0121C0005HX
  • Finca registral: 94691
  • Título jurídico: Pleno dominio de la finca
Texto original BOE

URBANA.- Trastero, sito en la cuarta planta del edificio ubicado en Lleida, calle Cerdenya, número 28, de superficie cuarenta y cinco metros cuadrados. Inscrito en el Registro de la Propiedad número 1, de Lleida, tomo 2540, libro 1687, folio 181, inscripción 1ª, finca registral número 94691. Trastero, sito en la cuarta planta del edificio ubicado en Lleida, calle Cerdenya, número 28, de superficie cuarenta y cinco metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaTRASTERO en LleidaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Противоречие в типе и площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить документы исполнительного производства и письменное разъяснение Ayuntamiento de Lleida о применении статуса основного жилья к этой .

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.