Subasta BOE de vivienda en Lleida: Calle Cavallers, 37,Principal, 1ª
Lleida · vivienda · 81 m²
Юридический минимум 98 991 € значительно выше рыночного ориентира 65 853 €, при этом объект является основным жильем должника.
Datos actualizados: 24 de septiembre de 2026
Не идти: минимальная ставка выше рыночного ориентира
Это квартира в полном владении в Льейде, заявленная как основное жилье должника, с противоречивыми данными о площади: 81 м² против 116,83 м² в описании.
Рыночная середина составляет 65 853 €, тогда как эффективный юридический минимум равен 98 991 €, поэтому жизнеспособной ставки выше порога нет.
Решение может измениться только при подтверждении большей площади и новом рыночном ориентире, но первым шагом должна быть сверка площади через Sede Catastro и Registro de la Propiedad.
12 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 812.9945111227887; 12 объявлений о продаже жилья в Льейде; Рыночный ориентир 813 €/м² для площади 81 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2099503CG0120A0004MO
- Finca registral: 14720
- Título jurídico: Pleno dominio de la finca
Texto original BOE
URBANA.- Vivienda, piso principal puerta primera, del edificio situado en Lleida, calle Cavallers, 37, con una superficie de ciento dieciséis metros y ochenta y tres decímetros cuadrados, consta de varias dependencias, terraza y galería. Inscrito en el Registro de la Propiedad 1, de Lleida, al tomo 2866, libro 2013, folio 181, inscripción 7ª, finca registral 14720. Vivienda, piso principal puerta primera, del edificio situado en Lleida, calle Cavallers, 37, con una superficie de ciento dieciséis metros y ochenta y tres decímetros cuadrados, consta de varias dependencias, terraza y galería.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Discrepancia espacial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Эффективный юридический минимум 98 991 € выше верхней границы рыночного диапазона 71 121 €, поэтому жизнеспособной ставки выше установленного порога нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro: superficie construida по ссылке 2099503CG0120A0004MO.. Получить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.