Subasta BOE de inmueble en Molina de Segura: Cl San Juan 60 Es:1 Pl:-1 30500 Molina de Segura [murcia].

Molina de Segura · garaje · 35 m²

Аукцион завершён 77 дней назад; лот — 1/18 доля гаража без компараторов и с неизвестным владением., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3007100100326

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — subasta ya cerrada, доля гаража с неизвестными

Аукцион на 1/18 долю гаража в Molina de Segura с высокой вероятностью уже завершён (days_until_end = −77).

Даже если бы он был активен, лот представляет собой неразделённую 1/18 долю в гараже — покупка долевой собственности без гарантии физического доступа к месту №7.

Компараторов по рынку гаражей нет, оценка дисконта невозможна.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Полная площадь гаража и расчёт доли
1/18 доля может означать крошечную физическую площадь, не пригодную для использования.
Остальные сособственники и их права
17 других дольщиков могут блокировать использование или требовать преимущественное право выкупа.
Фактическое использование гаража
Кто-то может уже занимать место №7; получить владение будет сложно.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается 1/18 доля неразделённого имущества. Без согласия остальных 17 сособственников невозможно физическое использование конкретного парковочного места №7.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли гараж кем-либо, кто оплачивает эксплуатацию, есть ли задолженности по содержанию общего имущества.
Аукцион завершён
Дата окончания была 16.03.2026, но days_until_end = −77, аукцион уже закрыт. Участие невозможно.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по гаражам в Molina de Segura. Справочная цена 280 €/м² может не соответствовать реальности для этого типа актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона на BOE
P1
Запросить expediente у Juzgado 30071001

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Naturaleza de la Finca: URBANA: Garaje. Situación: MOLINA DE SEGURA CP:30500 CALLE IMPERIAL nº 1, planta SOT-1, puerta 7 Urbanización: UNIDAD DE ACTUACION NUMERO I. Parking: 7 Superficies: Referencia Catastral: 7137905XH5173G0041AF Linderos: DESCRIPCION: UNA DIECIOCHO AVA PARTE INDIVISA CORRESPONDIENTE A LA PLAZA DE GARAJE Nº 7, DEL DEPARTAMENTO Nº 2, LOCAL EN 1ª PLANTA DE SOTANOS DEL EDIFICI ESTADO DE COORDINACIÓN: No coordinado con catastro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона на BOE.

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