Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Molina de Segura: Cl San Juan 60 Es:1 Pl:-2 Pt:33 30500 Molina de Segura [murcia].

Molina de Segura · vivienda · 32 m²

Не идти: valor 6192€, рынок ≈ 45k€

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3007100100326

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 6192€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 6192€.

Оценка рынка ≈ 45k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Полная площадь гаража и расчёт доли
1/18 доля может означать крошечную физическую площадь, не пригодную для использования.
Остальные сособственники и их права
17 других дольщиков могут блокировать использование или требовать преимущественное право выкупа.
Фактическое использование гаража
Кто-то может уже занимать место №7; получить владение будет сложно.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупается 1/18 доля неразделённого имущества. Без согласия остальных 17 сособственников невозможно физическое использование конкретного парковочного места №7.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, используется ли гараж кем-либо, кто оплачивает эксплуатацию, есть ли задолженности по содержанию общего имущества.
Аукцион завершён
Дата окончания была 16.03.2026, но days_until_end = −77, аукцион уже закрыт. Участие невозможно.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Неясно, какие обязательства переходят к покупателю при приобретении доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус аукциона на BOE
P1
Запросить expediente у Juzgado 30071001
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CON ACCESO COMUN CON LA OTRA PLANTA DE SOTANOS DESDE LA CALLE TRIUNFO, A TRAVES DE MESETA Y RAMPA DE ACCESO, TENIENDO ADEMAS ACCESO DESDE EL ZAGUAN GENERAL DEL EDIFICIO, A TRAVES DEL ASCENSOR, Y DESDE EL JARDIN CON EL QUE LINDA POR EL SUR, A TRAVES DE ESCALERAS.- ESTADO DE COORDINACIÓN: No coordinado con catastro.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaMolina de SeguraVIVIENDA en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус аукциона на BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.