Subasta BOE de vivienda en Campos del Río: Lg Urbanizable Zona 2 Es:ao Pl:00 Pt:21 30191 Campos del Rio [campos del Rio] [murcia]
Campos del Río · vivienda · 55 m²
Апартамент 55 м² в Campos del Río: теоретически большая скидка, но аукцион уже закрыт, владение и occupancy неизвестны, Catastro помечен как «Sanidad y Beneficencia» — требуется проверка.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить — subasta завершена, много неизвестного
Аукцион на апартамент 55 м² в Campos del Río уже закрыт 77 дней назад (days_until_end = −77), поэтому текущая ставка невозможна.
Если лот не был продан и будет повторный аукцион, теоретическая скидка к рынку значительна (~60%), но это требует подтверждения реальными comps по конкретному зданию.
Ключевые неизвестные: владение, occupancy, cargas и странная пометка Catastro «Sanidad y Beneficencia».
42 Idealista comps в муниципалитете Campos del Río (marketPricePerM2 = 1290 €/м²); surface 55 м² из описания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4521333XH4142B0006XB
Texto original BOE
Distribuidos en baño, estar-cocina y dormitorio; y además este apartamento tiene una terraza de 10 metros cuadrados. LINDA: IZQUIERDA entrando, y FRENTE, pasillo de acceso a los apartamentos y servicios propios de la residencia ubicados en esta planta; DERECHA, apartamento AO-20 de la misma planta; y FONDO, parcela sobre la que está realizando la edificación. Cuota.- CERO ENTEROS Y DIECINUEVE CENTESIMAS DE OTRO POR CIENTO. 0,19 %.";resultando su Referencia Catastral: 4521333XH4142B0006XB
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Lotes del expediente
- Lote 1: Lg Urbanizable Zona 2 Es:ao Pl:00 Pt:21 30191 Campos del Rio [campos del Rio] [murcia]Análisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Среднерыночная оценка ~71k€, но valor_subasta всего ~28k€ — разрыв значительный. Однако 42 comps усреднены по всему муниципалитету и могут не отражать специфику именно этой «residencia» в Campos del Río.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.