Subasta BOE de vivienda en Tafalla: Calle Primicia nº 8 , 1º D

Tafalla · vivienda

Дешёвый лот с судебным залогом в пользу Агентства зависимости Наварры, но нет площади, нет компараторов и неизвестно, занята ли квартира — ставить без проверок нельзя.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3100200100810

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Тaфалье, нет данных о рынке и владении

Лот в Тaфалье (Navarra) с очень низким valor ≈ 47k €, но аукцион уже завершён (09.02.2026).

Основная проблема: квартира заложена в пользу Agencia Navarra para la Dependencia (ипотека на оплату геронтологического центра) — нестандартный залогодатель, возможна связь с vivienda habitual должника.

Площадь, состояние и факт занятия полностью неизвестны; компараторов нет; рыночная цена не определена.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos

Без м² невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком

Кто проживает / владеет

Возможен процесс vivienda habitual — выселение крайне затруднено

Encumbrances anteriores (Cargas Anteriores)

Переходят на покупателя и могут превышать valor

valor subasta (не рыночная цена); tasación judicial 47 281 € (верхняя граница sanity-check)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text отсутствует. В judicial-аукционе предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут быть существенными.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Неизвестно, пустая ли квартира, занята ли бывшим владельцем или третьими лицами. Юридический залог связан с оплатой геронтологического центра — возможна зависимость.

Posible vivienda habitual del deudor

Ипотека оформлена в пользу Агентства зависимости Наварры — залогодатель мог проживать в квартире. vivienda_habitual не указан, но ситуацию нужно выяснить.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Без визита невозможно оценить состояние, площадь и факт занятия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона (days_until_end = -112)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 310000000002073412MJ

Texto original BOE

Hipoteca de máximo, inscripción tercera de la finca, a favor de la Agencia Navarra para la Dependencia, en garantía de la deuda por la prestaciones económicas recibidas directa o indirectamente para estancia en un centro gerontológico. Constituida en virtud de escritura otorgada en Tafalla, el día 11 de mayo de 2021, ante Notario don Roberto Yurrita Odériz, número 523 de protocolo, inscripción con fecha 12 de junio de 2012.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона (days_until_end = -112). Запросить nota simple actualizada en Registro de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.