Subasta BOE de vivienda en Arico: Ur. Caleta María Luisa, parcela k-173 en Villa de Arico

Arico · vivienda

По данным Catastro это незастроенный участок с urbanización-работами, а не жилой дом — фактически покупка земли с неизвестными затратами на строительство.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-3800100126001

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip — не застроенный участок, не жильё

Объект классифицирован как жильё (VIVIENDA), но Catastro указывает suelos sin edificar — незастроенный участок.

Без площади, статуса застройки и данных о коммуникациях оценить экономику невозможно.

Долг (65 938 €) превышает valor (63 875 €), что не оставляет финансового пространства при минимальной ставке 19 162 €.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь участка (parcela)

Без площади невозможно рассчитать стоимость за квадратный метр и оценить экономику строительства

Статус urbanístico

Если участок не под жилую застройку, строительство дома невозможно

Comunicaciones y acceso

Отсутствие воды, электричества или подъезда делает участок малоликвидным

Catastro: Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar; Нет comparables; Нет данных о площади застройки

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Catastro классифицирует объект как suelos sin edificar (незастроенные земли) с работами по благоустройству. Это не готовое жильё — покупатель получает голый участок.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем занятии или состоянии объекта. Без визита и nota simple невозможно оценить, что именно приобретается.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст — неизвестно, сохраняются ли prior/preferential charges после adjudicación. Могут стать обязательством покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра. Для незастроенного участка критически важно увидеть границы, рельеф и доступ к коммуникациям.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificación catastral descriptiva y gráfica

Проверить calificación urbanística в Ayuntamiento de Arico

Запросить nota simple en Registro de la Propiedad de Granadilla

Физический осмотр участка (visita)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7840629CS5173N0000UA

Texto original BOE

Todos los gastos y tributos derivados de la transmisión, inscripción y cancelación de cargas ATC y cargas no preferentes serán a cargo del adjudicatario, incluso los impuestos indirectos derivados de la transmisión. Respecto a las posibles deudas derivadas de la Comunidad de Propietarios, éstas serán a cargo del adjudicatario

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación catastral descriptiva y gráfica. Проверить calificación urbanística в Ayuntamiento de Arico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.