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Subasta BOE de vivienda en Santander: Calle Antonio López nº 38 bajo

Santander · vivienda · 259 m²

Крупная квартира с низким valor, но аукцион уже завершён, владение и occupation неизвестны, comps отсутствуют — слишком много неопределённости для ставки., рыно

Expediente BOE: SUB-RC-2026-39009001B0035

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира 259 м² в Сантандере, суд. аукцион завершён

Аукцион завершён 84 дня назад — нужно сначала узнать исход.

Объект выглядит потенциально интересно: 259 м² в Сантандере, valor всего 470 €/м², tasación выше.

Но comps отсутствуют, occupation и cargas неизвестны, здание 1965 года, а catastro показывает смешанное назначение (Almacén + Residencial) — часть площади может быть нежилой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Occupation / владение
Ключевой фактор: свободная квартира vs. okupas vs. vivienda habitual полностью меняет оценку
Cargas (prior charges)
Покупатель наследует prior charges; могут превышать valor
Жилая vs. нежилая площадь
259 м² может включать склад/гараж; жилая площадь может быть намного меньше

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Может быть занято оккупантами, арендаторами или vivienda habitual. Депозит несёт высокий риск до подтверждения.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior-charges (ипотеки, embargos) переходят покупателю и могут превышать valor. Невозможно рассчитать эффективную стоимость.
Edificio antiguo — estado incierto
Построено ~60 лет назад. Возможны проблемы с инженерными сетями, структурой, фасадом. Ремонт может быть капитальным.
Valor de mercado sin verificar
Comparables = 0. Скидка или переоценка не определяемы. Ставка вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE/Juzgado
P0
Запросить nota simple в Registro de Santander (finca 9678)
P1
Запросить expediente completo в Juzgado de Primera Instancia
P1
Посетить объект по адресу Calle Antonio López 38 bajo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Ver Situaciones Jurídicas en documento anexo: “Anuncio de Subasta de Bienes y Derechos”

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~370 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE/Juzgado. Запросить nota simple в Registro de Santander (finca 9678).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.