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Subasta BOE de inmueble en Brenes: Calle Nicolas Redondo 67

Brenes · garaje · 23 m²

Аукцион завершён 63 дня назад; актив — апаркамьенто 23 м² с неподтверждённым владением и слишком низкой оценкой для анализа рынка., рынок ≈ 3451€

Expediente BOE: SUB-RC-2026-4107100103

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — аукцион завершён, гараж с неполными данными

Аукцион завершён 63 дня назад — торги невозможны.

Актив — апаркамьенто 14, superficie útil 9,9 м² (23 м² общая) в Brenes (Sevilla).

Описание указывает APARCAMIENTO, но в системе как VIVIENDA — возможна ошибка классификации.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактический владелец / ocupación
Парковочное место может быть занято третьими лицами или использоваться не по назначению
Реальная рыночная цена парковки
Оценка системы (40 000 € / 1 781 €/м²) нереалистична для 23 м² парковки
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя; могут превышать valor

муниципалитет BRENES; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Для парковочного места это может означать незаконное использование третьими лицами. Проверка обязательна.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -63: аукцион завершён 63 дня назад. Торги невозможны. Если лот не продан, может быть выставлен повторно с новым valor.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount = null. При adjudicación покупатель принимает prior charges на себя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов для парковочных мест в Brenes. Системная оценка 1 781 €/м² нереалистична для апаркамьенто. Реальная рыночная цена неизвестна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple en Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

superficie construida de once con setenta y cinco metros cuadrados y superficie útil de nueve con noventa metros cuadrados, y una superficia total de dieciséis con dieciocho metros cuadrados, incluida la parte proporcional de los elementos comunes y con un coeficiente de participación con respecto al inmueble de 1,220 %. APARCAMIENTO 14

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 150 €/м² (0 comps, муниципалитет BRENES).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE.

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