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Subasta BOE de inmueble en Carcaboso: Pj Balditos del Tejar 0

Carcaboso · terreno · 607 m²

Участок 607 м² agrario в Cáceres без данных о владении, занятии, возможном использовании и рыночных аналогах; аукцион уже истёк 174 дня назад., рынок ≈ 400€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001039

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — сельский участок, аукцион завершён

Участок 607 м² с кадастровым использованием «agrario» в Carcaboso (Cáceres).

Рыночных аналогов нет, оценка рынка нулевая, аукцион завершён 174 дня назад.

Данные о владении, занятии, допустимом использовании и доступе к воде/дорогам полностью отсутствуют.

Incógnitas detectadas

Uso permitido de la tierra

Agrario — может означать запрет строительства; ключевой фактор ликвидности

Фактическое занятие участка

Может быть возделывание третьими лицами или самозахват

Реальная рыночная стоимость agrario-земли

valor 108k€ может быть неадекватен для 607 м² agrario в Carcaboso

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое использование — agrario. Без данных о допустимом строительстве, ирригации, доступе к воде и дорогам. Ликвидность крайне низкая.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Возможно возделывание третьими лицами или заброшенность.

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компа, нулевая рыночная оценка. Невозможно определить справедливую стоимость agrario-земли в этом муниципалитете.

Cargas desconocidas

В описании указано 'sin cargas registrales vigentes', но cargas_amount_eur = null, cargas_text не содержит сертификата. Без подтверждения риски сохраняются.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить в Registro de la Propiedad certificación de cargas и titularidad

Проверить PGOU Carcaboso — допустимое использоваnie участка

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 10048A002000500000DM

Texto original BOE

Ejecución diligencia 102323300855Z, anotación letra N de 24-08-2023. Finca sin cargas registrales vigentes anotadas. (ver anexo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cáceres CARCABOSO TERRENO en Cáceres Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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