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Subasta BOE de inmueble en Mirueña de los Infanzones: Pj Dehesa Boyal 0

Mirueña de los Infanzones · terreno · 55680 m²

Аукцион завершён, земля сельскохозяйственного назначения 5,6 га с нулевой рыночной базой и неизвестным владением., рынок ≈ 30k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4786001299

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земля Agrario, ставка уже закрыта

Аукцион на земельный участок 5,6 га (Agrario) в муниципалитете Mirueña de los Infanzones (Ávila) с valor 8 500 €.

Рыночная оценка системы крайне ненадёжна (0 компараторов, low confidence).

Лот уже завершён по дате (days_until_end = −168), либо система передала ошибочную дату.

Incógnitas detectadas

Тип почвы и ирригация
Стоимость agrario земли в Ávila может различаться в 5–10 раз между regadío и secano
Фактический пользователь
Земля может быть в аренде, обрабатываться соседом или заброшена — это влияет на послепокупочную эксплуатацию
Возможность объединения/раздела
5,6 га — значительный массив; его ликвидность зависит от возможности дробления

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов; рыночная цена с/х земли в данном муниципалитете не подтверждена. Системная оценка — ненадёжна.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое использование — Agrario. Для застройки или иного использования потребуется изменение целевого назначения, что в Авилах крайне сложно.
Cargas desconocidas
Описание лота указывает 'SIN CARGAS', но cargas_amount_eur отсутствует. Текст может быть неполным. При цене 8 500 € риск обременений ниже.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, обрабатывается ли земля кем-либо, есть ли незаконные постройки или сервитуты. Agrario земля может быть в аренде у третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Piedrahita (finca 3030)
P1
Получить детали Catastro: тип почвы, площадь посевов, координаты
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecutan la Diligencia Nº 052323300601W, anotada con la letra A en el Registro de la Propiedad de Piedrahita con fecha 02/06/2023 y la diligencia 052423371002W anotada con la letra B con fecha 07/10/2024. Información sobre cargas registrales preferentes: SIN CARGAS

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.