lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Mirueña de los Infanzones: Pj San Lorente 0

Mirueña de los Infanzones · terreno · 15200 m²

Сельскохозяйственный участок 15 200 м² в глубинке Авилы, аукцион уже закрыт 168 дней назад, без компараторов и с неизвестным владением., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R4786001302

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок сельхозназначения, аукцион завершён

Участок 15 200 м² сельхозназначения в муниципалитете Mirueña de los Infanzones (провинция Авила, менее 200 жителей).

Аукцион завершён более 5 месяцев назад — ставки невозможны.

Оценка стоимости (10 000 € от системной модели) основана на 0 реальных компараторов и недостоверна.

Incógnitas detectadas

Acceso real al sitio
Без подъездной дороги участок может быть бесполезен даже для сельского хозяйства.
Водные ресурсы и ирригация
Стоимость agrario-земли напрямую зависит от доступа к воде.
Situación del desarrollo urbano
Agrario по катастру, но возможны ограничения или, наоборот, потенциал смены назначения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Terreno agrario в муниципалитете с населением менее 200 жителей. Ликвидность практически нулевая. Возможность застройки крайне ограничена или отсутствует.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка. На практике сельхозучасток может обрабатываться третьими лицами без титула.
Cargas desconocidas
В описании указано 'SIN CARGAS', но cargas_amount_eur не заполнено. Требуется подтверждение из сертификикации registradora.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Оценка стоимости основана на системной модели для микромуниципалитета — недостаточно для принятия решения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона
P1
Запросить nota simple в Registro de Piedrahita (finca 3635)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecutan la Diligencia Nº 052323300601W, anotada con la letra A en el Registro de la Propiedad de Piedrahita con fecha 02/06/2023 y la diligencia 052423371002W anotada con la letra B con fecha 07/10/2024. Información sobre cargas registrales preferentes: SIN CARGAS

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaMIRUEÑA DE LOS INFANZONESTERRENO en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.