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Subasta BOE de vivienda en Villanueva de la Concepcion: Avenida enida de la Ballesta

Villanueva de la Concepcion · vivienda · 57.39 m²

Дом №20 «en construcción» в Villanueva de la Concepción: опора 144 028 EUR, минимум 131 151 EUR, обоснованный максимум около 67 700 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-235062

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет ставки выше минимума, дом в стадии строительства

Дом №20 из 20 однотипных недостроенных (en construcción) в Urbanización Carril de la Ballesta I, Villanueva de la Concepción (término Antequera): в тексте описана planta baja 57,39 м² построенной (второй этаж и casetón названы без площади), patio и парковка.

Опора 144 028 EUR по 25 comps провинции Málaga против эффективного минимума 131 151 EUR (долг равен 131 151 EUR при valor 200 818 EUR, кредитор может взять за долг); с буфером на достройку обоснованный максимум около 67 700 EUR.

Решают достройка и цена в самой деревне: провинциальный €/м² для посёлка с малым числом объявлений завышен, поэт

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Эдикт лишь повторяет формулу LEC: ранние cargas переходят к покупателю, суммы не названы.
Стадия строительства
От неё зависит, сколько стоит достройка и можно ли оформить vivienda.
Ocupación
Данных нет; недостроенный дом может использоваться третьими лицами.

25 sale comps · провинция Málaga (в VILLANUEVA DE LA CONCEPCIÓN мало объявлений) · €/m² 2509.6282571182055

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании: «VIVIENDA NÚMERO ... EN CONSTRUCCIÓN». Нужна достройка, срок и стоимость которой неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторное выставление на portal BOE
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y por el hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos si el remate se adjudicare a su favor
Texto original BOE

VIVIENDAS sito en la Urbanización Carril de la Ballesta I en Villanueva de la Concepción, término municipal de Antequera. Consta de planta de BAJA, ALTA Y CASETÓN. PLANTA BAJA, se distribuye en escalera de la vivienda, salón comedor, cocina vestíbulo y aseo, con una SUPERFICIE ÚTIL de CUARENTA METROS SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS; una superficie construida de CINCUENTA Y SIETE METROS TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. El patio trasero tiene una superficie de VEINTE METROS CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS. La superficie del aparcamiento situado junto a la entrada de la vivienda es de CATORCE METROS DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS.. Finca registral: 53.443 Valor de subasta: 200.818 euros. VIVIENDA NÚMERO VEINTE, EN CONSTRUCCIÓN, que forma parte del conjunto de vente viviendas sito en la Calle Urbanización Carril de la Ballesta 1 en Villanueva de la Concepción. IDUFIR 29002000639001 Referencia catastral: Finca 53.443, inscripción 1ª, Folio 39, Tomo 1.548, Libro 967.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора взята по провинции Málaga: в самой деревне объявлений мало, а недостроенный дом в небольшом посёлке обычно стоит ниже среднего готового жилья по провинции. Площадь опоры 57,39 м² охватывает только planta baja. Запас над минимумом тонкий и не покрывает достройку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.