Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Villanueva de la Concepcion: Avenida enida de la Ballesta

Villanueva de la Concepcion · vivienda · 57 m²

Недостроенный дом №8 (finca 53419) в Villanueva de la Concepción: опора 143 049 EUR почти равна минимуму 131 151 EUR; нужна достройка.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-235062

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: нет ставки выше минимума, дом не достроен

Дом номер 8 из комплекса в 20 домов («en construcción») в urbanización Carril de la Ballesta, Villanueva de la Concepción: planta baja 57,39 м² построенных, patio около 23 м², парковка около 14 м²; верхний этаж и casetón в тексте не измерены.

Опора 143 049 EUR почти равна эффективному минимуму 131 151 EUR, обоснованный максимум с буфером на достройку около 67 200 EUR.

Решает законный минимум — ставки выше него не окупаются.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
В эдикте: cargas anteriores subsistentes и покупатель их принимает; состав не раскрыт.
Стадия строительства
Неизвестно, что достроено, есть ли licencia de primera ocupación.
Ocupación
Данных нет.

25 sale comps · провинция Málaga (в VILLANUEVA DE LA CONCEPCION мало объявлений) · €/m² 2509.62

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В тексте: «VIVIENDA NÚMERO OCHO, EN CONSTRUCCIÓN»: достройка и разрешения лягут на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторное выставление на portal BOE
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y por el hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos si el remate se adjudicare a su favor
Texto original BOE

onsta de planta BAJA, ALTA Y CASETÓN. PLANTA BAJA, se distribuye en escalera de la vivienda, salón comedor, cocina vestíbulo y aseo, con una SUPERFICIE ÚTIL de CUARENTA METROS SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS; una superficie construida de CINCUENTA Y SIETE METROS TREINTA Y NUECE DECÍMETROS CUADRADOS. El patio trasero tiene una superficie de VEINTITRÉS METROS TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. La superficie del aparcamiento situado junto a la entrada de la vivienda es de CATORCE METROS DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS.. Finca registral: 53.419 Valor de subasta: 200.818 euros. VIVIENDA NÚMERO OCHO, EN CONSTRUCCIÓN, que forma parte del conjunto de vente viviendas sito en la Calle Urbanización Carril de la Ballesta 1 en Villanueva de la Concepción. IDUFIR 29002000638882 Referencia catastral: Finca 53.419, inscripción 1ª, Folio 15, Tomo 1.548, Libro 967.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaVILLANUEVA DE LA CONCEPCIONVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора взята по средней провинции Málaga на площадь planta baja, а лот — недостроенный дом в небольшом посёлке, где объявлений мало. Минимум почти равен опоре, запаса на достройку не остаётся.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.