Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Calle San Florencio
Sevilla · vivienda · 71 m²
Subasta завершена 326 дней назад; valor в 3.8 раза выше рыночной стоимости — цена не имеет экономического смысла.
Datos actualizados: 4 de junio de 2026
Не идти — лот ликвидирован (subasta завершена, огромная переплата)
Аукцион SUB-JA-2025-248565 закрыт 326 дней назад.
Valor subasta составляет 265 493 € (≈ 3 739 €/м²), что в 3.8 раза превышает медиану рыночных компов (≈ 976 €/м², 7 источников Idealista).
Долговой порог кредитора (258 433 €) выше рыночной стоимости квартиры (~69 000 €), что делает торги экономически невозможными для покупателя.
7 Idealista comps, Sevilla, средняя цена 976 €/м²; Catastro surface 71 m² (construida 64.45 m² per description)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6522001TG3462S0456LS
- Finca registral: 14
Texto original BOE
FINCA URBANA 14.460 - NÚMERO NOVENTA Y NUEVE.- PISO CUARTO O DE ATICO LETRA A en la planta quinta de alzado- cuarta de pisos-, del portal número nueve, situado en Calle San Florencio. Su superficie construida es de sesenta y cuatro metroscuarenta y cinco decímetros cuadrados
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle San FlorencioAnálisis público
- Lote 2: Calle Luis MontotoAnálisis público
- Lote 3: Calle Luis MontotoAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Subasta завершена, Valor в 3.8× выше рынка, Umbral de deuda por encima del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta ≈ 3 739 €/м² при рыночных ≈ 976 €/м². Переплата составляет ~283% относительно медианы компов. Даже с учётом погрешности это не имеет экономического обоснования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.