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Subasta BOE de inmueble en Sevilla: Calle Luis Montoto

Sevilla · garaje

Не идти: valor 30k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248565

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 3 · 30k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 30k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Situación real del apartamento

От состояния зависит ремонтный буфер 0–15% и рыночная привлекательность

Contratación (cargas)

Приоритетные обременения переходят покупателю и увеличивают фактическую стоимость

Situación del empleo

Оккупированная квартира требует судебного выселения (6–18 мес.) и юридических расходов

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Subasta завершена

Аукцион закрыт 326 дней назад. Подача ставки невозможна.

Umbral de deuda por encima del mercado

Debt floor (258 433 €) превышает рыночную стоимость (~69 000 €). Кредитор не примет ставку ниже долга. Сделка экономически невозможна для покупателя.

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о том, занята ли квартира. Требуется проверка перед любой сделкой.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount не указаны. Тип и объём обременений (ипотеки, аресты, аренда) могут существенно влиять на стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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No hay licitación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 15

Texto original BOE

-Finca URBANA 15.416.- NÚMERO UNO-9.- PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO NUEVE, Y HABITACIÓN TRASTERO NÚMERO 9, en sótano segundo, en sótano segundo, que tiene acceso rodado por una rampa que se inicia en la Calle Luis Montoto, a su derecha, y otra, en la Calle Mallen, en su centro. La plaza de aparcamiento tiene una superficie construida de diecisiete metro setenta y un decímetros cuadrados; y la habitación trastero, cuatro metros, setenta y un decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle San FlorencioAnálisis público
Vivienda · 265.493 € · Análisis público
Lote 2: Calle Luis MontotoAnálisis público
Vivienda · 155.924 € · Análisis público
Lote 3: Calle Luis MontotoAnálisis público
Garaje · 30.048 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Subasta завершена, Umbral de deuda por encima del mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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