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Subasta BOE de vivienda en Marratxi: Urb. Pla de S Nebot, 285

Marratxi · vivienda · 143 m²

Судебная продажа в Марратхи: ценник (2207 €/м²) сильно выше оценки рынка (743 €/м²), но данных для подтверждения дисконта недостаточно — нужны nota simple, проверка владения и состояния.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248739

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа односемейного дома в Марратхи площадью 143 м² по цене 316 тыс. € (2207 €/м²), что в 2,97 раза превышает оценку рынка (743 €/м²).

Однако оценка основана на нулевых компаративах и имеет низкую достоверность.

Владение, занятие и обременения не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Определяет возможность получения чистого титула и риски оспаривания сделки.
Ocupación real
Наличие оккупантов или арендаторов может сделать невозможным вступление во владение без длительного судебного процесса.
Situación de la instalación
Одноэтажный дом с бассейном и гаражом требует проверки технического состояния — особенно конструкций, водоснабжения и бассейна.

оценка рынка по муниципалитету (MARRATXI, любой тип); 0 компаративов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и наличия жильцов неизвестен. Это создаёт риск задержек с получением владения и возможных судебных споров.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). При судебной продаже предшествующие обременения сохраняются и переходят к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка и соответствие описанию не верифицированы. Отсутствуют фото или описание интерьера.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palma nº 4
P1
Запросить экспедиент дела в JUZGADO 1 INSTANCIA 5
P1
Организовать личный осмотр объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2861113DD7826S0001LZ
  • Cargas: SEGUN CONSTA EN LA CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS
Texto original BOE

URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR aislada, de planta baja, que consta de una superficie construida de 143,18 metros cuadrados, y 88,99 metros cuadrados útiles, distribuidos interiormente conforme a su destino de vivienda, más 41,78 metros cuadrados de aparcamiento cubierto y una piscina cuyo espejo de agua tiene 17,51 metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Palma nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.