Subasta BOE de inmueble en La Cañada de San Urbano- Almeria: Paraje la Perosa. Cortijo el Bardo, Poligono 63, Parcela 42

La Cañada de San Urbano- Almeria · terreno · 1657 m²

Rústica de riego eventual у Almería (La Perosa, Cortijo El Bardo): реестр 1 387 м², Catastro 1 657 м², факт 1 854 м²; valor 66 000 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-248744

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: парцелла 1,4 тыс. м² у Almería, три площади

Parcela rústica de riego eventual в paraje La Perosa, Almería (cortijo El Bardo, polígono 63, parcela 42): по реестру 1 387 м², в Catastro 1 657 м², фактическая 1 854 м².

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 46 200 EUR при valor 66 000 EUR и долге 68 549 EUR.

Решают классификация и постройки: цена за м² для rústica очень высока.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Классификация и постройки
Valor около 48 EUR за м² для rústica; на участке название «Cortijo El Bardo» — могут быть постройки.
Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Cortijo может быть занят.

market_anchor отсутствует: нет comps для участков

Riesgos visibles antes de pujar

Три разных площади
По реестру inscrita 1 387 м², фактическая площадь 1 854 м², по Catastro 1 657 м²: площадь надо подтвердить.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro + nota simple: площадь, постройки, uso
P0
Ayuntamiento de Almería: классификация по PGOU
P1
Certificación de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

RUSTICA: PARCELA DE TIERRA, de riego eventual, al sitio de La Perosa, del campo del Alquián, término de Almería, con una superficie inscrita de trece áreas, ochenta y siete centiáreas y cuatro decímetros cuadrados y real de mil ochocientos cincuenta y cuatro metros, cuatro decímetros cuadrados. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de ALMERIA, al Tomo 27, Libro 8, Folio 3, FINCA número 260.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Три разных площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro + nota simple: площадь, постройки, uso. Ayuntamiento de Almería: классификация по PGOU.

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