Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en San Miguel de Abona: Avenida da. Edelmira Alfonso Alfonso nº 2

San Miguel de Abona · vivienda · 1236 m²

Аукцион завершён 17.11.2025, торги невозможны; lot описывает двойное машиноместо, но содержит критические ошибки в данных.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251456

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — аукцион завершён, ставки запрещены

Аукцион завершён 17.11.2025 (196 дней назад).

Объект — двойное парковочное место (34.52 м²) в подземном паркинге здания 2006 года в Aldea Blanca, Сан-Мигель-де-Абона.

Данные содержат серьёзное противоречие: площадь указана 1236 м² (возможно, весь этаж), а описание говорит о конкретном месте 34.52 м².

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Соответствие площади и объекта
1236 м² vs 34.52 м²: определяет корректность valor_subasta и расчёта цены за м²
Реальный рыночный диапазон паркинга
23 596 € может быть как ниже, так и выше рынка для двойного паркинга в зоне
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю; могут превышать valor

marketPricePerM2 от Idealista для San Miguel de Abona (27 компарандов), но применён к неверному asset_type

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -196: аукцион закрыт 17 ноября 2025 года. Подать ставку невозможно. Если объект будет повторно выставлен, потребуется новый анализ.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя при adjudicación. Без Certificación de Cargas невозможно рассчитать реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Для парковочного места риск ниже, чем для жилья, но наличие транспортного средства / перегородок владельца может потребовать юридического вмешательства.
Несоответствие данных
Описание: паркинг 34.52 м². Площадь в данных: 1236 м². Valor: 23 596 € (19 €/м² при 1236 м²). Возможно, 1236 м² — площадь всего подземного этажа, а не конкретного места.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать ставку — аукцион закрыт
P1
Проверить реальную площадь через Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Plaza de aparcamiento doble con el nº 2 en la planta sótano de un edificio situado en la avenida Edelmira Alfonso Alfonso, Aldea Blanca, San Miguel de Abona. 34,52 m2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de TenerifeSan Miguel de AbonaVIVIENDA en Santa Cruz de TenerifeOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. marketPricePerM2 из контекста рассчитан для жилой недвижимости и даёт ~5.89 млн € для 1236 м². Реальный объект — машиноместо 34.52 м². Сравнение паркинга с ценами на квартиры некорректно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать ставку — аукцион закрыт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.