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Subasta BOE de inmueble en San Miguel de Abona: Avenida da. Edelmira Alfonso Alfonso nº 2

San Miguel de Abona · local comercial · 1236 m²

Не идти: valor ?, рынок ≈ 5.9M€, рынок ≈ 3.6M€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251456

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 4

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 5.9M€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Соответствие площади и объекта
1236 м² vs 34.52 м²: определяет корректность valor_subasta и расчёта цены за м²
Реальный рыночный диапазон паркинга
23 596 € может быть как ниже, так и выше рынка для двойного паркинга в зоне
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю; могут превышать valor

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -196: аукцион закрыт 17 ноября 2025 года. Подать ставку невозможно. Если объект будет повторно выставлен, потребуется новый анализ.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя при adjudicación. Без Certificación de Cargas невозможно рассчитать реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Для парковочного места риск ниже, чем для жилья, но наличие транспортного средства / перегородок владельца может потребовать юридического вмешательства.
Несоответствие данных
Описание: паркинг 34.52 м². Площадь в данных: 1236 м². Valor: 23 596 € (19 €/м² при 1236 м²). Возможно, 1236 м² — площадь всего подземного этажа, а не конкретного места.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Не подавать ставку — аукцион закрыт
P1
Проверить реальную площадь через Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Local comercial en la planta baja de un edificio situado en la avenida Edelmira Alfonso Alfonso, Aldea Blanca, San Miguel de Abona de 126,27 m2 de superficie útil.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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