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Subasta BOE de vivienda en Guadix: Avenida enida de Buenos Aires, nº 21-23

Guadix · vivienda

Нет данных о площади, состоянии, occupação, рынке и ценах — невозможно оценить ни рыночную стоимость, ни разумную ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-251547

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — коммерческий лот без данных о рынке и стоимости

Коммерческое помещение ~137.7 м² в Гуадиксе, выставлено на судебный аукцион с valor €138 000.

Ни площадь, ни состояние, ни occupação, ни обременения не подтверждены документально.

Рыночных компараторов нет, tasación отсутствует.

Incógnitas detectadas

Área y condición reales
137.7 м² из текста описания не подтверждены реестром. Без площади нельзя рассчитать €/м².
Статус occupação и аренды
Коммерческое помещение может быть сдано в аренду или занято, что радикально влияет на стоимость и сроки получения владения.
Valor de mercado
Без €/м² и comparables невозможно оценить дисконт или завышение valor_subasta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В судебном описании нет данных о том, занято ли помещение. Для коммерческого объекта occupação может означать арендатора или самовольное занятие.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Prior charges переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет tasación, нет площади из реестра. Значение valor_subasta €138 000 не является ориентиром рынка.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = 'No consta'. Нет фото, нет плана. Описание только текстовое.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Guadix
P0
Получить certificación de cargas отдельным запросом
P1
Осмотреть помещение физически или через представителя
P1
Собрать 3-5 comparables коммерческих помещений в Guadix
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Local comercial en planta primera o alta,en construcciçon de un edificio sito en Guadix, calle particular de nueva apertura,paralela a la Avenida Buenos Aires,de superficie construida ciento treinta metros y setenta decimetros cuadrados. Edificio de la Avenida de Buenos Aires, 21-23 con entrada por una calle paralela a dicha avenida

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Guadix. Получить certificación de cargas отдельным запросом.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.